Czym jest obrócona pożyczka hipoteczna?

2010-07-02T12:10:00.000-07:00

Co to jest kredyt hipoteczny, w ogólnych zarysach każdy człowiek wie. Instytucja finansowa powierza niebagatelną sumę pieniędzy, pożyczkobiorca za te pieniądze nabywa dom, później reguluje w ratach zaciągniętą pożyczkę.

Ale czym wobec tego jest odwrócona pożyczka hipoteczna?

W zasadzie wygląda to tak, że trzeba sprzedać bankowi własny dom, za cenę oferowaną przez tę instytucję, z chwilą podpisania umowy bank przelewa na rachunek albo jednorazowo całość umówionej sumy, albo płaci jakąś część ustalonej kwoty w okresie ustalonym z sprzedającym nieruchomości mieszkalnej ilość miesięcy. Istotne jest, że posiadacz domu bądź mieszkania może zatrzymywać się w sprzedawanym lokalu aż do swoich ostatnich dni.

Równocześnie bank toleruje ryzyko, że posiadłość będzie stała do momentu, kiedy będzie mógł nią w pełni zarządzać. Zapewne dlatego szacuje się, że kwoty za nieruchomość, jaką otrzymuje sprzedający właściciel, osiągną maksimum sześćdziesiąt procent bieżącej ceny.

Jakkolwiek jest to niezła alternatywa dla na przykład ludzi na emeryturze, co pragną powiększyć otrzymywaną emeryturę, zaś nie mają komu, albo nie chcą scedować majątku potomnym. Przypuszczając, że po przejściu na emeryturę, możemy oczekiwać dochodów w wysokości od trzydziestu do 60 procent ostatniej wypłaty, jaką otrzymamy od pracodawcy, odwrócona hipoteka jest naprawdę dobrym rozwiązaniem, które w życiu emeryta może wiele zmienić.

Kto może ubiegać się o kredyt hipoteczny z dopłatami w programie kredytów z dopłatami?

2010-06-18T11:54:00.001-07:00

Rządowy program współfinansowania odsetek do kredytów na budowę lub zakup mieszkania został w kraju zainicjowany z tego powodu, żeby rozruszać rodzimy rynek mieszkań, domów i działek. Pomoc poprzez dopłatę drugiej części ilości naliczanych odsetek z tytułu oprocentowania w pierwszych ośmiu latach, jaką daje opisywany projekt, to dla rodzin istotnie niewiarygodna ulga w domowym planie finansowym.

Jednak czy wszyscy bez wyjątku mogą wnioskować o taki kredyt hipoteczny?

Z przykrością muszę stwierdzić, że nie każdy. Przede wszystkim projekt dotyczy rodzin, przez co regulamin ma na myśli małżeństwa ewentualnie osoby w pojedynkę wychowujące potomstwo. Jednakowoż, mimo składanych zapowiedzi, póki co nie uruchomiono podobnych kredytów dla osób samotnych, czy ludzi pozostających związkach niezalegalizowanych, np. konkubinacie. Kredytu mieszkaniowego z dopłatą nie mogą też dostać ludzie, które są już posiadaczami mieszkań.
Kolejnymi obwarowaniami jest na przykład wielkość mieszkania lub domu. Domy czy też mieszkania o zbyt wielkiej powierzchni nie będą kredytowane tą hipoteką, co poniekąd jest jasne. Dałoby się wziąć hipotekę na wielkie mieszkanie, przebudować na kilka o mniejszej powierzchni i po upływie okresu obowiązywania preferencyjnych warunków zhandlować z sporym profitem. Nie ulega wątpliwości, że nie taka była intencja promotorów projektu dopłat do pożyczek.
Ostatnie ograniczenie tyczy kwoty, którą sprzedawcy mogą zażądać za metr kwadratowy domu. Trzeba ogłosić, iż tutaj wartość jest w pewnej mierze skorelowana z miejscowym rynkiem nieruchomości, a więc w każdym miejscu w Polsce nie taka sama będzie wielkość maksymalnej ceny kupna.

Investment blog

Czym jest obrócona pożyczka hipoteczna?

Ale czym wobec tego jest odwrócona pożyczka hipoteczna?

Kto może ubiegać się o kredyt hipoteczny z dopłatami w programie kredytów z dopłatami?

Jednak czy wszyscy bez wyjątku mogą wnioskować o taki kredyt hipoteczny?